Una de las principales funciones del Property Management, es la meticulosa supervision del correcto funcionamiento del inmueble, en la gestión del inmueble, esto, garantiza el cumplimiento de lo acordado en los contratos de arrendamiento por parte del arrendador y por tanto, la normalidad y estabilidad en la explotación de los inmuebles, esto incluye la adecuación y adaptación de los inmuebles a la normativa legal y una correcta supervision y dimensión de los servicios de mantenimiento y gestión (seguros, mantenimientos obligatorios por normativa, mantenimiento directo de las edificaciones y parcelas, relación laboral y supervision del personal directo o de contrata, etc...).

Gestión de los inmuebles en Madrid en tres Ideas básicas:

1.  La satisfacción de los arrendatarios/usuarios estabiliza la explotación de los inmuebles y la regularización de los ingresos.Atención directa a los usuarios en todas las consultas y demandas y la verificación continua del cumplimiento de los contratos y servicios que se les presta.

2. El correcto mantenimiento y funcionamiento de los inmuebles, asi como la optimización de todos los servicios auxiliares y obligaciones legales, garantiza la satisfacción de los usuarios, evita gastos imprevistos y disminuye los gastos de explotación.

• Supervisión continua del cumplimiento de la normativa de edificaciones (requisitos municipales, de edificaciónes, Inspección Tecnica de Edificios etc...). Anticipamos, gestionamos y solucionamos.
• Estudio y gestión de las licitaciones de los contratos de mantenimiento y servicios, optimización de costes e idoneidad de las empresas y el personal contratado, basado en experiencias anteriores positivas.
• Supervisión continua de edidificaciones y sevicios.

3. La satisfacción de los usuarios y el correcto mantenimiento, suponen maximizar la rentabilidad de sus propiedades, un aumento positivo de su reputación, y nuevas posibilidades en la negociación de arrendamientos o negocio.Reducción de los gastos de explotación asegurando el mantenimiento del inmueble, estudiando las contrataciones e idoneidad de los servicios contratados y el cumplimiento de estos.

• Gestión de compras y proveedores si es necesaria.
• Gestión laboral, contratos, cotizaciones, nominas y tributos del personal directo contratado así como la supervision de su trabajo, también la atención directa a estos, y solución de necesidades y problemas.
• El trato directo con los arrendatarios, nos permite estudiar la renovación de alquileres y la renegociación de las rentas contando como el factor principal el cumplimiento y el trabajo bien hecho.

NT Fincas Property Management en Madrid, cuenta con todos los profesionales y experiencia necesarios, y la experiencia y aval de la administración directa de casi 100 comunidades de propietarios en Madrid y sobre todo la satisfacción de sus clientes.