Nuestra Asesoría Jurídica en Madrid, gestiona las reclamaciones de deuda por impagos en todas las comunidades de propietarios en las que tiene contratada la Administración de Fincas, para nuestros clientes, de forma gratuita, complementamos la Administración de Fincas con la Asesoría Jurídica. Sin duda, el impago de las cuotas por parte de algunos propietarios, es la losa de las comunidades, en términos generales, aún en un contexto económico muy duro, el impago es una situación muy injusta que hasta ahora sumía a las comunidades en un estado de indefensión ante el moroso hasta que los Tribunales de Justicia adoptaban una resolución, aun así, a falta de una legislación especifica y adaptada, muchas resoluciones eran insatisfactorias.

Según la legislación actual, la morosidad tiene un procedimiento específico que otorga a los propietarios, la potestad de reclamar la deuda mediante un acuerdo por mayoría simple en junta, y la deuda, se encuadra en un contexto legal similar al de otras deudas tributarias o particulares que puede terminar en el caso mas extremo, en el embargo de la vivienda.

Procedimiento de reclamación de deudas por impago:

• Reclamación y seguimiento mensual de cuotas de comunidad impagadas.
• Certificación de las deudas y convocatoria de Junta General para la liquidación de las mismas.
• Ponemos a su disposición nuestro servicio de reclamación extrajudicial y judicial de las deudas previamente liquidadas en Junta General de Propietarios:
• Redacción y envío de burofax de reclamación de deudas por un letrado del despacho
• Interposición del procedimiento judicial para la reclamación jurisdiccional de la deuda, si así es encomendado por la Comunidad en Junta General.

La estrategia de trabajo que utiliza la Asesoría Jurídica en Madrid de NT Fincas, a no ser que el cliente indique lo contrario, es la resolución de los problemas y conflictos sin tener que llegar a utilizar la Administración de Justicia, para ello informamos y recordamos a las partes, de forma legalmente razonada, lo que establece la normativa, como hay que cumplirla, cuales son los plazos para cumplirla y cuales son las consecuencias del incumplimiento de la misma con el fin de evitar gastos y problemas mayores innecesarios.
Al mismo tiempo, contando con una amplia experiencia y conocimiento en procesos judiciales y normativos inmobiliarios, informamos a nuestros defendidos y representados de cuales son las resoluciones judiciales comunes o significativas que nos encontramos o encontraremos en los tribunales que estén relacionadas, para poder adoptar las decisiones mas beneficiosas para ellos.
Así mismo, en caso de no surtir efecto lo anterior, ejercemos la defensa y representación de nuestros clientes ante los Tribunales de justicia y las autoridades competentes, con toda la fuerza de la experiencia, conocimiento de la normativa y aprovechamiento legal de la misma en defensa de sus intereses, que pasan a ser nuestros también.