Un servicio optimo de Property Management, requiere un estudio y adaptación constante de los gastos de explotación para rentabilizar la propiedad, es necesaria una planificación y estructuración previa, si no la hay, a partir de aquí, estructuramos los gastos y elaboramos los presupuestos, en caso de haberlos, elaboramos un informe previo con las mejoras económicas y de servicios que podemos introducir para optimizar el rendimiento económico del inmueble. Nogales y Torres elabora un sistema de contabilidad estandarizado, acorde a la normativa fiscal y contable, confiarnos la gestión de sus propiedades le aporta tranquilidad, confianza y el máximo rendimiento económico posible.

• Elaboración de presupuestos realistas, basados en el conocimiento normativo y la experiencia.
• Trato directo con proveedores.
• Liquidación de gastos puntuales.
• Análisis y comparativas constantes previniendo la desviación presupuestaria.
• Información clara y accesible en cualquier momento.

Una de las funciones fundamentales del Property Management, es asumir la representación legal de la propiedad en Madrid, Nogales y Torres Property Management, facilita y tramita todos los requisitos legales para ejercer la representación legal de sus clientes con todas las garantías jurídicas, y con todo el interés, como si fueran de su propiedad, tanto en la gestión ordinaria, como en la económica, nosotros gestionamos absolutamente todo, haciendo fácil lo difícil para nuestros clientes.
La representación de la propiedad en Madrid, implica una carga de trabajo que NT FIncas Property Management asume y en la que somos expertos, el objetivo principal es la gestión y rentabilización optima de los inmuebles, legal y económicamente, con una resolución preventiva y optima de los problemas que puedan presentarse en todos los ámbitos de la misma, con informes a la propiedad claros, positivos y carentes de problemas, nosotros los dividimos en tres:

• El primer objetivo, es representar a la propiedad frente a las instituciones oficiales que tienen o puedan tener relación con el inmueble, y adaptar de la forma mas eficiente y económica (en el caso de necesitarlo) los inmuebles a las exigencias y posibles cambios normativos de estas.
• El segundo objetivo, una vez optimizada la situación de los inmuebles, si es necesaria, es el estudio de mercado inmobiliario y la gestión directa con los posibles arrendatarios, la publicidad, las entrevistas con estos y la evaluación de liquidez y objetivos de los arrendatarios sobre los inmuebles y conveniencia con las exigencias de la propiedad, y los estudios generales sobre estos, avales, contratos, etc...
• El tercer objetivo es consecuencia de los anteriores, una gestión económica y legal normalizada, rentable y carente de problemas, con informes de gestión puntuales, personalizados y disponibles al 100% en un trato directo.

Todo ello nos conduce a que ustedes como propietarios se despreocupen de los inmuebles delegados y puedan centrar su atención en su actividad principal, sabiendo que sus propiedades están en las mejores manos, pudiendolo comprobar en cualquier momento con toda disponibilidad y transparencia.

NT Fincas Property Management, cuenta con todo lo necesario para cumplir con ello, es un gabinete inmobiliario compuesto por Administradores de Fincas, Abogados, Arquitectos y Economistas... con toda la experiencia.

Confiar la gestión económica de su propiedad, requiere una gestión eficiente, clara y transparente, NT Fincas Property Management, aplica toda su experiencia en el diseño presupuestario y la llevanza de contabilidad de la forma mas eficiente, un análisis constante de la situación económico-financiera combinada con la supervisión constante de las propiedades, previene el desvío presupuestario y permite incluso aplicar mejoras que nos permiten confeccionar informes en tiempo real sin alteraciones sobre lo previsto ni problemas y permite incluso aplicar mejoras que nos permiten confeccionar informes en tiempo real sin alteraciones ni problemas sobre lo previsto.

NT Fincas elabora un sistema de contabilidad estandarizado, acorde a la normativa fiscal y contable, confiarnos la gestión de sus propiedades le aporta tranquilidad, confianza y el máximo rendimiento económico posible en la gestión económica de inmuebles en Madrid.

• Profundo estudio financiero y económico elaborado por Economistas, Abogados y Asesores fiscales.
• Elaboración de presupuestos basados en el conocimiento normativo y la experiencia.
• Procedimientos contables claros y acordes a la normativa.
• Llevanza de contabilidad y gestión de gastos puntual y sin demoras.
• Análisis y comparativas con informes personalizados en tiempo real con una disponibilidad absoluta.

NT Ficas Property Management en Madrid además le brinda un asesoramiento fiscal y contable disponible en cualquier momento.

Una de las principales funciones del Property Management, es la meticulosa supervision del correcto funcionamiento del inmueble, en la gestión del inmueble, esto, garantiza el cumplimiento de lo acordado en los contratos de arrendamiento por parte del arrendador y por tanto, la normalidad y estabilidad en la explotación de los inmuebles, esto incluye la adecuación y adaptación de los inmuebles a la normativa legal y una correcta supervision y dimensión de los servicios de mantenimiento y gestión (seguros, mantenimientos obligatorios por normativa, mantenimiento directo de las edificaciones y parcelas, relación laboral y supervision del personal directo o de contrata, etc...).

Gestión de los inmuebles en Madrid en tres Ideas básicas:

1.  La satisfacción de los arrendatarios/usuarios estabiliza la explotación de los inmuebles y la regularización de los ingresos.Atención directa a los usuarios en todas las consultas y demandas y la verificación continua del cumplimiento de los contratos y servicios que se les presta.

2. El correcto mantenimiento y funcionamiento de los inmuebles, asi como la optimización de todos los servicios auxiliares y obligaciones legales, garantiza la satisfacción de los usuarios, evita gastos imprevistos y disminuye los gastos de explotación.

• Supervisión continua del cumplimiento de la normativa de edificaciones (requisitos municipales, de edificaciónes, Inspección Tecnica de Edificios etc...). Anticipamos, gestionamos y solucionamos.
• Estudio y gestión de las licitaciones de los contratos de mantenimiento y servicios, optimización de costes e idoneidad de las empresas y el personal contratado, basado en experiencias anteriores positivas.
• Supervisión continua de edidificaciones y sevicios.

3. La satisfacción de los usuarios y el correcto mantenimiento, suponen maximizar la rentabilidad de sus propiedades, un aumento positivo de su reputación, y nuevas posibilidades en la negociación de arrendamientos o negocio.Reducción de los gastos de explotación asegurando el mantenimiento del inmueble, estudiando las contrataciones e idoneidad de los servicios contratados y el cumplimiento de estos.

• Gestión de compras y proveedores si es necesaria.
• Gestión laboral, contratos, cotizaciones, nominas y tributos del personal directo contratado así como la supervision de su trabajo, también la atención directa a estos, y solución de necesidades y problemas.
• El trato directo con los arrendatarios, nos permite estudiar la renovación de alquileres y la renegociación de las rentas contando como el factor principal el cumplimiento y el trabajo bien hecho.

NT Fincas Property Management en Madrid, cuenta con todos los profesionales y experiencia necesarios, y la experiencia y aval de la administración directa de casi 100 comunidades de propietarios en Madrid y sobre todo la satisfacción de sus clientes.